லண்டன்வாசிகள் ஏன் தலைநகரில் இருந்து மைல்கள் தொலைவில் வீடுகளை வாங்குகிறார்கள்

அதிகமான லண்டன்வாசிகள் தங்களுடைய பணத்திற்கு சிறந்த களமிறங்குவதற்கான முயற்சியில் தலைநகரில் இருந்து தொலைவில் உள்ள வீடுகளை வாங்குகின்றனர்.

ஹாம்ப்டன்ஸ் இன்டர்நேஷனல் தரகர் அறிக்கையின்படி, நகரத்திலிருந்து நகரும் சராசரி நபர், ஜனவரி மற்றும் ஜூன் மாதங்களுக்கு இடையில் நகரத்திற்கு வெளியே 39 மைல் தொலைவில் ஒரு வீட்டை வாங்கி சாதனை படைத்துள்ளார். இது 2019 ஐ விட ஆறு மைல்கள் அதிகமாகும் மற்றும் வழக்கமான முதல் முறையாக வாங்குபவரை விட 65% அதிகம்.

“தொற்றுநோயிலிருந்து நான்கு ஆண்டுகள் மற்றும் பல நகரத் தொழிலாளர்கள் அலுவலகத்திற்குச் செல்லும்போது புதிய இயல்பு நிலைக்குத் திரும்பியுள்ளனர்” என்று ஹாம்ப்டன்ஸின் ஆராய்ச்சித் தலைவர் அனீஷா பெவரிட்ஜ் கூறினார். “தங்கள் பங்குகளை மேலும் நீட்டிக்கும் முயற்சியில், நகர்த்துபவர்கள் தலைநகருக்கு வெளியே நீண்ட தூர நகர்வுகளைத் தொடர்கின்றனர்.”

UK குடும்பங்கள் அதிக வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் வாழ்க்கைச் செலவு அழுத்தத்தால் தூண்டப்பட்ட செலவு அழுத்தங்களின் கலவையை எதிர்கொள்கின்றன. வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் 2023 இல் எட்டிய 15 வருட உயர்விலிருந்து படிப்படியாகக் குறைந்து வரும் அதே வேளையில், இந்த ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் கைப்பற்றப்பட்ட UK அடமான சொத்துக்களின் எண்ணிக்கை 8% உயர்ந்துள்ளது.

25% க்கும் அதிகமான குடும்பங்கள் லண்டன் வீட்டை தலைநகருக்கு வெளியே ஒருவருக்கு 100 மைல்களுக்கு மேல் நகர்த்தியுள்ளன, இது 2015 மற்றும் 2019 க்கு இடையில் பதிவுசெய்யப்பட்ட 17% சராசரியை விட கணிசமாக அதிகமாகும். சராசரியாக, லண்டனை விட்டு வெளியேறுபவர்கள் அவர்களை விட 50% அதிகம் ஒரு தசாப்தத்திற்கு முன்பு, அதிக பரிவர்த்தனை செலவுகள் குறுகிய, அடிக்கடி நகர்வுகளின் எண்ணிக்கையைக் குறைக்கின்றன, ஹாம்ப்டன்ஸ் கூறினார்.

கெட்லிங் மற்றும் நார்த் சோமர்செட் – முறையே மிட்லாண்ட்ஸ் மற்றும் மேற்கு இங்கிலாந்தை தளமாகக் கொண்ட இரண்டு உள்ளூர் அதிகாரிகள் – கடந்த ஆண்டு இதே காலத்துடன் ஒப்பிடும்போது 2024 முதல் பாதியில் லண்டனை விட்டு வெளியேற விரும்புபவர்கள் இரண்டு மடங்கு அதிகமாக இருப்பதைக் கண்டுள்ளனர். ஜனவரி மற்றும் ஜூன் மாதங்களுக்கு இடையில் தலைநகருக்கு வெளியே வீடு வாங்குபவர்களில் 48% பேர் லண்டனை விட்டு வெளியேறியவர்கள்.

இருப்பினும், லண்டனை விட்டு முதல் முறையாக வாங்குபவர்களின் நீண்ட கால உயர்வு, ஆண்டின் முதல் பாதியில் கட்டுப்படுத்தப்பட்டது, ஏனெனில் அடமானச் செலவுகளில் நிலையான சரிவு மற்றும் குறைந்த வீட்டு விலைகள் தலைநகரில் வாங்குவதற்கு அதிக வருங்கால வீட்டு உரிமையாளர்களை ஊக்குவித்தன. முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள், ஜனவரி மற்றும் ஜூன் மாதங்களுக்கு இடையில் லண்டனில் விற்கப்பட்ட 48% வீடுகளை வாங்கியுள்ளனர், இது 2023 இல் 41% மற்றும் ஒரு தசாப்தத்திற்கு முன்பு 28% ஆக இருந்தது, அறிக்கை கூறியது.

மேலும் என்னவென்றால், தலைநகரை விட்டு வெளியேறும் முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் அதிக தூரம் நகர்வதை விட லண்டனுக்கு அருகில் உள்ள மலிவு விலையில் உள்ள பகுதிகளைத் தேடுகின்றனர். லண்டனில் இருந்து கிராமப்புறங்களுக்கு முதல் முறையாக வாங்குபவர்களின் பங்கு 2020 இல் அதன் 6% உச்சத்தில் இருந்து பாதியாக குறைந்துள்ளது.

“குறைந்த அடமானக் கொடுப்பனவுகள் வாடகைக்குக் கீழே திரும்ப வாங்குவதற்கான செலவை இழுத்துள்ளன, தலைநகரில் தங்கள் முதல் வீட்டைத் தேடுபவர்களுக்கு நிவாரணம் அளிக்கின்றன” என்று ஹாம்ப்டன்ஸ் பெவரிட்ஜ் கூறினார். “ஆழமான பாக்கெட்டுகளுடன் முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் மீண்டும் லண்டனைப் பார்க்கிறார்கள், க்ராலியை விட கிளாபம் மற்றும் வைகோம்பை விட வெம்ப்லியைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.”

(தலைப்பைத் தவிர, இந்தக் கதை என்டிடிவி ஊழியர்களால் திருத்தப்படவில்லை மற்றும் சிண்டிகேட் ஊட்டத்தில் இருந்து வெளியிடப்பட்டது.)