பல ஆண்டுகளாக, ரான் டிசாண்டிஸ் புகழ் பெற்ற பெரும் கூற்றுகளில் ஒன்று, அவரது நிர்வாகத்தின் கீழ் அவரது மாநிலத்தில் காணப்பட்ட சுற்றுலா மற்றும் வேலைகளுடன், மக்கள்தொகையில் ஈர்க்கக்கூடிய (சிலர் வெடிக்கும் என்று சொல்லலாம்) வளர்ச்சியாகும். அடக்குமுறை, தாராளவாத அரசாங்கங்கள், அதிக வரிகள் மற்றும் தனிப்பட்ட சுதந்திரத்தின் பொதுவான பற்றாக்குறை ஆகியவற்றிலிருந்து தப்பிக்க விரும்பும் மக்களுக்கு புளோரிடா ஒரு “செல்ல மாநிலமாக” மாறியது. ஆனால் எல்லா நல்ல விஷயங்களும் இறுதியில் முடிவுக்கு வர வேண்டும், மேலும் மக்கள்தொகை வளர்ச்சி சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு நிறுத்தத் தொடங்கியது. இறுதியில், புதிதாக வந்தவர்களில் சிலர் தங்கள் சொந்த மாநிலங்களுக்குத் திரும்பிச் செல்வதில் அதிக அர்த்தமுள்ள சூழ்நிலைகளை எதிர்கொண்டனர். இருப்பினும் ஒரு சிக்கல் இருந்தது. வீடமைப்பு ஏற்றம் ஒரு வீடுகளை நோக்கி நகரத் தொடங்கியது மற்றும் மக்கள் தங்கள் புளோரிடா சொத்துக்களை விற்பதன் மூலம் கொழுத்த லாபத்தை ஈட்டுவார்கள் என்று எதிர்பார்த்து ஒரு செங்கல் சுவரில் மோதினர். தி வால் ஸ்ட்ரீட் ஜர்னல் அத்தகைய வீட்டு உரிமையாளரின் கதையை கொண்டுள்ளது அந்தோனி ஹோம்ஸ் என்று பெயரிடப்பட்டார், அவர் தனது புளோரிடா வீட்டை சந்தையில் வைத்து, அவர் கேட்கும் விலையை எலும்புக்குக் குறைத்த போதிலும், உண்மையில் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கவில்லை.
பெரிய புளோரிடா குடியேற்றத்தின் ஒரு பகுதியாக ஆண்டனி ஹோம்ஸ் இருந்தார். 2021 இல், அவர் வர்ஜீனியாவிலிருந்து தம்பாவில் உள்ள ஒரு நுழைவாயில் புறநகர் சமூகத்திற்குச் சென்றார்.
இப்போது அவர் வெளியேற வேண்டியிருந்தது, ஹோம்ஸ் ஒரு பெருகிய முறையில் வாங்குபவர்களைக் கண்டுபிடிக்க கடினமாக இருக்கும் ஒரு பெருகிய வீட்டுச் சந்தையின் மற்றொரு பலியாவார்.
அவர் தனது ஐந்து படுக்கையறைகள் கொண்ட வீட்டிற்கு $550,000 செலுத்தினார் மற்றும் சோலார் பேனல்கள் மற்றும் உட்புற மேம்பாடுகளுக்கு மேலும் $50,000 செலவிட்டார். அவர் வேலை நிமித்தமாக வர்ஜீனியாவுக்குச் செல்ல வேண்டியிருந்தபோது, ஹோம்ஸ் தனது வீட்டை விரைவாக விற்க எதிர்பார்த்தார். ஆனால் பிப்ரவரியில் அதை பட்டியலிட்டதிலிருந்து, அவருக்கு அதிர்ஷ்டம் இல்லை. அவர் விலையை ஐந்து முறை $583,900 ஆகக் குறைத்தார்.
“என்னால் பொருளை இறக்க முடியாது,” ஹோம்ஸ் கூறினார். “எட்டு மாதங்களில், எனக்கு பூஜ்ஜிய சலுகைகள் கிடைத்தன. திறந்த வீடுகளுக்கு கூட யாரும் வரவில்லை. யாரும் இல்லை.”
நவீன வரலாற்றில் மிக வேகமாக விரிவடையும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் ஒன்றாக சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு கருதப்பட்டவற்றின் விரைவான வீழ்ச்சிக்கு பல்வேறு காரணிகள் பங்களிக்கின்றன. அதன் ஒரு பகுதி அரசாங்கத்தின் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்டது, அதிகரித்து வரும் சூறாவளி மற்றும் வெள்ளத்தால் மக்கள் இடம்பெயர்வதற்கு முயற்சி செய்கிறார்கள். ஆனால் அதைவிட கதையில் இன்னும் நிறைய இருக்கிறது.
புளோரிடா இன்னும் வளர்ச்சி மற்றும் செல்வத்தின் விரிவாக்கத்தை அனுபவித்து வருகிறது, ஆனால் வளர்ச்சி கணிசமாக குறைந்துள்ளது. வேலை சந்தை வலுவாக உள்ளது, அங்கு குடியேறியவர்கள் பெரும்பாலும் தங்களுக்கு நன்றாகவே செய்கிறார்கள். அந்தோனி ஹோம்ஸ் தொழில்முறை காரணங்களுக்காக வர்ஜீனியாவுக்குத் திரும்ப வேண்டிய அவசியத்தை எதிர்கொண்டார், ஆனால் அவரது வீட்டை வாங்குபவர் கண்டுபிடிக்காமல் அவரால் அதை நிர்வகிக்க முடியாது. அவர் செலுத்தியதை விட அவரது வீடு இன்னும் அதிக மதிப்புடையது – குறைந்தபட்சம் காகிதத்தில் – ஆனால் இந்த நாட்களில் சந்தையில் அதிகமான சலுகைகள் உள்ளன மற்றும் வருங்கால வாங்குபவர்கள் தேர்வு செய்ய முடியும்.
அப்படியானால், புளோரிடாவைத் திருப்புவதில் ரான் டிசாண்டிஸின் சிறந்த சோதனை ஒரு மார்பளவு மாறிவிட்டது என்று அர்த்தமா? உண்மையில் இல்லை. சன்ஷைன் ஸ்டேட் சராசரி ஊதியங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் விலைகளை விட அதிகமான இடமாக உள்ளது. மாநிலத்தின் சராசரி குடும்ப வருமானம் இன்னும் உள்ளது தரவரிசைப்படுத்தப்பட்டது நாட்டின் முதல் பத்து இடங்களில். இருப்பினும், உயர்ந்து வரும் வீட்டுச் சந்தையானது அதிக காப்பீட்டுச் செலவுகள், அதிக அடமான விகிதங்கள் மற்றும் அதிக வீட்டு விலைகளைக் கொண்டு வந்தது. இந்த காரணிகள் பல சாத்தியமான ரியல் எஸ்டேட் வாடிக்கையாளர்களை மற்ற விருப்பங்களைப் பார்க்க வைத்துள்ளன.
காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் முதல் முறையாக வீட்டு உரிமையாளர்களை கடுமையாக தாக்குகின்றன. அந்த பிரீமியங்கள் 2019 இல் இருந்ததை விட சராசரியாக 400% அதிகமாக உள்ளன. இது புளோரிடாவின் வீட்டுச் சந்தை ஒரு பயங்கரமான “செலவுத் திருத்தத்திற்கு” தாமதமாகலாம் என்ற அச்சத்தை அதிகரிக்க வழிவகுத்தது. பெரும்பாலான நுகர்வோர் சந்தைகளில் இத்தகைய திருத்தங்கள் இயல்பானவை, ஆனால் அவை ஆரம்பத்தில் சந்தையில் இறங்கி அதிக தூரம் சவாரி செய்பவர்களுக்கு ஆதரவாக செயல்படுவது அரிது. தாங்கள் இருக்கும் இடத்திலேயே தங்கி ஓய்வு பெறத் திட்டமிடுபவர்களுக்கு, அது இன்னும் சிறப்பாகச் செயல்படும், ஆனால் விரைவான லாபத்தைப் பெற விரும்புவோருக்கு, கதை வித்தியாசமாக விளையாடுகிறது.
இதன் முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், ரான் டிசாண்டிஸ் மாநிலத்தை நிகர நேர்மறையான திசையில் கொண்டு சென்றார், ஆனால் இப்போது வழங்கல் மற்றும் தேவைக்கான சாதாரண விதிகள் இறுதியில் அவர்கள் எப்பொழுதும் செய்வது போல் அவர்களின் குரல்களைக் கேட்கின்றன. புளோரிடாவின் பொருளாதாரம் இன்று இருக்கும் இடத்தில் ஸ்திரமாக இருந்தால், அது நிகர நேர்மறையான வளர்ச்சியாக இருந்திருக்கும். ஆனால் கிரேவி ரயில் எப்போதும் ஒரே திசையில் உருண்டு கொண்டே இருப்பதில்லை.
