விடுமுறைக் கால வாடகைக்கான எங்கள் முயற்சியானது எனது கணவரின் காதல் கனவாகத் தொடங்கியது, இது பங்குச் சந்தையைத் தவிர வேறு ஏதாவது ஒன்றில் எங்கள் சேமிப்பை முதலீடு செய்வதற்கான ஒரு வழியாகும். நாங்கள் ஒருபோதும் சொந்தமாக வீடு வைத்திருக்க மாட்டோம் — நாங்கள் சான் பிரான்சிஸ்கோவில் இரண்டு படுக்கையறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசித்து வந்தோம் — ஆனாலும் இதை ஒரு இலாபகரமான பக்க சலசலப்பாக மாற்றுவதற்கான எங்கள் திறனைப் பற்றி நாங்கள் மிகவும் நம்பிக்கையுடன் இருந்தோம், அதை நாமும் ஒருமுறை அனுபவிக்க முடியும். சிறிது நேரத்தில்.
ஆறு வருடங்கள் மற்றும் மூன்று வாடகை சொத்துக்கள் பின்னர், குழாய் கனவு எங்களுக்கு உண்மையான வணிகமாக மாறியுள்ளது. ஆனால் அது நிச்சயமாக ஒரே இரவில் நடக்கவில்லை, மேலும் நாங்கள் நிறைய புதிய தவறுகளைச் செய்தோம், அது எங்களுக்கு நேரத்தையும் பணத்தையும் செலவழிக்கிறது. எங்கள் முதலீடுகளை தொலைதூரத்தில் நிர்வகிப்பதற்கு இப்போது தொழில்நுட்பத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துகிறோம் என்பது இங்கே.
குரல்கள்
வெவ்வேறு கண்ணோட்டங்களில் தனித்துவமான உள்ளடக்கத்தை உங்களுக்கு வழங்க, CNET இன் விருது பெற்ற தலையங்கக் குழுவுடன் இணைந்திருக்கும் தொழில்துறை படைப்பாளிகள், பங்களிப்பாளர்கள் மற்றும் வளர்ந்து வரும் சிந்தனைத் தலைவர்களைச் சந்திக்கவும்.
சத்தம் மற்றும் பார்வையாளர் கண்காணிப்பு
எங்கள் குடியிருப்பு சமூகத்தில் இரண்டு வேலைநிறுத்தங்கள்-நீங்கள் வெளியேறும் கொள்கையின் காரணமாக, இந்த தவறு எங்களின் சிறிய விடுமுறைக்கு வாடகைக்கு விடப்படும் சலசலப்புக்கு எளிதில் முற்றுப்புள்ளி வைக்கும்.
எங்களின் முதல் வாடகைச் சொத்து PGA West இல் அமைந்துள்ளது, இது உலகத் தரம் வாய்ந்த கோல்ஃப் மைதானங்கள் மற்றும் ரிசார்ட் போன்ற மைதானங்களுக்கு பெயர் பெற்ற பாம் ஸ்பிரிங்ஸுக்கு அருகிலுள்ள ஒரு நுழைவாயில் சமூகமாகும், இது ஓய்வு பெற்றவர்கள் தங்குவதற்கு மிகவும் விரும்பத்தக்க இடமாக அமைகிறது. எங்கள் அயலவர்கள் நிறைய பேர் அங்கு முழுநேரமாக வசிப்பதால், எங்களைப் போன்ற விடுமுறைக்கு வாடகைக்கு செயல்படும் எவரும் ஏற்கனவே தீவிர கண்காணிப்பில் உள்ளனர், மேலும் எங்கள் வாடகைதாரர்கள் மரியாதைக்குரியவர்களாகவும் சமூகத்தின் அமைதியான நேரத்தை கடைபிடிக்கவும் முக்கியம்.
எங்கள் வணிகத்தில் முதல் ஆண்டில், இரவு முழுவதும் உரத்த இசையை இசைப்பதற்காக எங்கள் விருந்தினர்களில் ஒருவருக்கு அண்டை வீட்டாரை அழைத்து பாதுகாப்பை வழங்கினோம். மறுநாள் காலையில், விருந்தினர் அவர்கள் முந்தைய இரவு கூட வெளியில் இருந்ததில்லை, எந்த இசையையும் வெடிக்கவில்லை என்று எங்களுக்கு உறுதியளித்தார். எங்கள் குறுகிய கால வாடகை அனுமதியை இழப்பதற்கும், எங்கள் முதலீட்டுச் சொத்தை விற்றுவிடுவதற்கும் நாங்கள் இப்போது ஒரு “எச்சரிக்கை”யாக இருக்கிறோம் என்பதைத் தவிர வேறு எந்த உண்மையான தீர்வும் இல்லாத சூழ்நிலையாக இது மாறியது.
இது மீண்டும் நிகழாமல் தடுக்க, நாங்கள் நிறுவியுள்ளோம் நிமிடம் எங்கள் பின்புற உள் முற்றம் சத்தம் மானிட்டர். குழந்தை மானிட்டரைப் போலல்லாமல், அறையில் நடக்கும் எதையும் நீங்கள் கேட்கலாம், சத்தம் ஒரு குறிப்பிட்ட டெசிபல் அளவைத் தாண்டினால் மட்டுமே மினட் உங்களை எச்சரிக்கும். ஒலியளவைக் குறைக்க விருந்தினரை நேரடியாகத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் எந்தவொரு அண்டை வீட்டாரின் புகார்களையும் முன்னோக்கிப் பெற இது அனுமதிக்கிறது மற்றும் மற்றொரு அறிவிப்பைப் பெற்றால் எங்கள் வழக்கை வாதிட ஒரு உறுதியான தரவுப் புள்ளியை எங்களுக்கு வழங்குகிறது.
கோச்செல்லாவில் உள்ள எங்கள் மற்ற சொத்திலும் ஒரு உதாரணம் இருந்தது, அங்கு வாடகைக்கு எடுத்தவர் எங்களால் நடத்தப்படாமல் ஒரு திடீர் விருந்து வைக்க முடிவு செய்தார், பின்னர் நாங்கள் முழு நிகழ்வையும் மறுத்தோம். மோதிரம் இரவு முழுவதும் வீட்டு வாசலில் வரும் விருந்தினர்களின் தாக்குதலை ஆவணப்படுத்திய கதவு மணி. மறுக்க முடியாத சான்றுகள், இந்த வழக்கை Airbnb-க்கு புகாரளிக்கவும், காட்டு இரவில் ஏற்பட்ட சேதங்களுக்கு இழப்பீடு பெறவும் அனுமதித்தது.
தொடர்புடையது: Airbnb இன்டோர் செக்யூரிட்டி கேமராக்களை வாடகைக்கு பயன்படுத்துவதை தடை செய்கிறது
பயன்பாட்டு செலவுகளை நிர்வகித்தல்
இது ஒன்றும் புரியாதது போல் தெரிகிறது, ஆனால் நாங்கள் முதலில் தொடங்கும் போது நாங்கள் அப்பாவியாக இருந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளர்களாக இருந்தோம் — எங்கள் வாடகையுடன் பயன்பாடுகள் சேர்க்கப்பட்டன — முன்பு CNET இல் பணிபுரிந்த ஸ்மார்ட் தெர்மோஸ்டாட்களைப் பற்றி மட்டுமே கேள்விப்பட்டேன்.
எங்களின் முதல் விருந்தினர்கள் 65 டிகிரி (ஆகஸ்ட் மாதத்தின் நடுப்பகுதியில்) குளிர்ச்சியான ஏசியை வெடிக்கச் செய்தனர், மேலும் இரண்டு வாரங்கள் கழித்து அடுத்த விருந்தினர்களுக்கான இடத்தைத் தயாரிக்கும் கிளீனர்கள் ஒரு ஐஸ் அறைக்குள் நுழையும் வரை நாங்கள் அதைப் பற்றி அறியவில்லை. எங்களின் முதல் மின்சாரக் கட்டணத்தின் ஸ்டிக்கர் அதிர்ச்சி, எங்கள் ஏர் கண்டிஷனிங் கொள்கையைப் பற்றி “புத்திசாலித்தனமாக” பெறவும், ஊமை தெர்மோஸ்டாட்களை இரண்டாக மாற்றவும் கட்டாயப்படுத்தியது. கூடு தெர்மோஸ்டாட்கள்.
Nest, தெர்மோஸ்டாட்டை ரிமோட் மூலம் கட்டுப்படுத்தி, அதை ஒரு அட்டவணையில் அமைக்க உதவுகிறது, இதனால் விருந்தினர் அதை கைமுறையாக சரிசெய்தாலும், அது பகலில் குறிப்பிட்ட நேரங்களில் நமது முன்னமைக்கப்பட்ட வரம்பிற்குத் திரும்பும். எங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் எரிசக்தி பயன்பாடு பற்றிய சில விதிகளையும் சேர்த்துள்ளோம், இது விருந்தினர்களை தேவையில்லாமல் ஆர்க்டிக் மட்டத்திற்கு குளிர்விப்பதைத் தடுக்கும்.
நாங்கள் குளம் மற்றும் சூடான தொட்டியில் அதே அணுகுமுறையை எடுத்தோம் பெண்டேர் ஹீட்டர்கள் Pentair பயன்பாட்டைப் பயன்படுத்தி தொலைவிலிருந்து கட்டுப்படுத்தலாம். மேலும் Nest தெர்மோஸ்டாட்களைப் போலன்றி, விருந்தினர்கள் கைமுறையாகக் கட்டுப்படுத்த இந்த ஹீட்டர்களை எளிதில் அணுக முடியாது, எனவே விருந்தினர்கள் ஹோஸ்டிடமிருந்து குளம் மற்றும் ஸ்பா ஆகியவற்றில் வெப்பநிலை மாற்றங்களைக் கோர வேண்டும்.
எல்லாவற்றிலும் மிகவும் விலையுயர்ந்த தவறு
பார்ட்டி ப்ரூஃபிங் ஒருபுறம் இருக்க, நாங்கள் செய்த மிக விலையுயர்ந்த தவறு, வழக்கமான அடிப்படையில் எங்கள் விலையை சரிசெய்யவில்லை. Airbnb, Vrbo அல்லது எந்த வாடகை தளத்திலும் மதிப்புரைகள் இல்லாமல் தொடங்குவது, மிகவும் கவர்ச்சிகரமான சொத்துக்களுக்கு கூட கடினமாக இருக்கும், எனவே எங்கள் வாடகையை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்ற எங்கள் போட்டியாளர்களை விட மிகக் குறைவான விலையை நாங்கள் செலுத்த வேண்டியிருந்தது.
எங்கள் பட்டியலானது இன்னும் கொஞ்சம் இழுவைப் பெற்றவுடன், நாங்கள் அறிமுகப்படுத்திய அதே அறிமுக விகிதங்களுக்கு நாங்கள் கவனக்குறைவாக காலெண்டரில் கிடைக்கக்கூடிய எதிர்கால தேதிகளை மக்கள் பூட்டத் தொடங்கினர். நாங்கள் எங்கள் கட்டணங்களை உயர்த்திய நேரத்தில், ஒரு விருந்தினர் ஏற்கனவே நன்றி செலுத்தும் வாரத்தில் அந்த தேதிகளுக்கு நாங்கள் எதிர்பார்த்ததில் நான்கில் ஒரு பங்கிற்கும் குறைவாகவே முன்பதிவு செய்திருந்தார். நாங்கள் ரத்துசெய்து விலையை மறுசீரமைக்க முயற்சித்தோம், ஆனால் Airbnb முன்பதிவுகளை ரத்து செய்ததற்காக ஹோஸ்ட்களுக்கு அபராதம் விதிக்கிறது; முன்பதிவு செய்த முன்பதிவை நீங்கள் ரத்து செய்தால், முன்பதிவின் சதவீதத்தை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும், மேலும் Airbnb உங்கள் காலெண்டரில் அந்த தேதிகளைத் தடுக்கிறது, அதனால் வேறு யாரும் புதிய கட்டணத்தில் முன்பதிவு செய்ய முடியாது.
அந்த அனுபவம், சீசன், விடுமுறை நாட்கள் மற்றும் தேவையை அதிகரிக்கக்கூடிய முக்கிய நிகழ்வுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ஒரு முழு வருடத்திற்கு முன்பே எங்கள் விலையை தவறாமல் மறுமதிப்பீடு செய்ய கட்டாயப்படுத்தியது. எங்கள் பாம் ஸ்பிரிங்ஸ் இடத்தில், கோச்செல்லா இசை விழாவின் இரண்டு வாரங்கள் மட்டுமே எங்கள் ஆண்டுக்கான இயக்கச் செலவில் பாதியை ஈடுகட்ட போதுமான வருவாயைப் பெற முடியும். இது கோடையில் அந்த மெதுவான மாதங்களை ஈடுசெய்ய உதவுகிறது, அப்போது வெப்பநிலை ஒரே இரவில் மூன்று இலக்கங்களில் இருக்கும் மற்றும் அந்த இடம் வாரக்கணக்கில் காலியாக இருக்கும்.
தினசரி விலை நிர்ணயம் தொடர்பான பல முடிவுகளை நாங்கள் தானியங்குபடுத்தியுள்ளோம் அப்பால்உங்களின் அனைத்து விடுமுறை வாடகை தளங்களிலும் இரவு கட்டணங்களை மேம்படுத்த அல்காரிதங்களைப் பயன்படுத்தும் வருவாய் மேலாண்மை தளம். திட்டமானது ஒவ்வொரு முன்பதிவிலும் 1% குறைப்பைப் பெறுகிறது, மேலும் எங்கள் முடிவில் இன்னும் கொஞ்சம் மேற்பார்வை தேவைப்படுகிறது, ஆனால் மூன்று பண்புகள் மற்றும் எங்கள் வழக்கமான முழுநேர வேலைகளுடன், இது ஒரு தகுதியான முதலீடாகும்.
விடுமுறை வாடகைகள் பற்றி நாம் கற்றுக்கொண்ட மிகப் பெரிய பாடம் என்னவென்றால், அவை குறிப்பிடத்தக்க வருவாய் ஆதாரமாக மாறினாலும், அவை எந்த வகையிலும் செயலற்ற வருமானம் அல்ல. அனுபவம் மற்றும் அனைத்து ஸ்மார்ட் ஹோம் கேஜெட்கள் மற்றும் ஆட்டோமேஷன் புரோகிராம்கள் பணம் வாங்கினாலும் கூட, நீங்கள் அவற்றிலிருந்து பணம் சம்பாதிக்க விரும்பினால், அவற்றை வணிகமாக நடத்த வேண்டும். அதுவும் வேலையைச் செய்வதன் மூலம் குறைந்த பட்சம் ஓரளவு இன்பம் பெற வேண்டும். இல்லையெனில், பங்குச் சந்தையில் உங்கள் சவால்களை வைப்பது நல்லது.
