சோலார் பேனல்கள் கொண்ட வீடு வாங்க வேண்டுமா? முதலில் என்ன தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்

சோலார் பேனல்கள்: அவை வீட்டுத் தேடலின் வாய்ப்புகளை பிரகாசமாக்கலாம் அல்லது அவற்றை மங்கச் செய்யலாம். இது அனைத்தும் பிரத்தியேகங்களைப் பொறுத்தது.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில் சூரிய ஆற்றல் பிரபலமடைந்து வருகிறது என்றாலும், சோலார் பேனல்கள் கொண்ட வீடுகள், தேசிய அளவில் இன்னும் அரிதாகவே உள்ளன. சுமார் 4% மட்டுமே எரிசக்தி தகவல் நிர்வாகத்தின் தரவுகளின்படி, அமெரிக்காவில் உள்ள வீடுகளில் 2020 இல் சோலார் பேனல் அமைப்புகள் இருந்தன. லாஸ் வேகாஸ், ஃபீனிக்ஸ், சான் டியாகோ மற்றும் லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் போன்ற நகரங்களில் மில்லியன் கணக்கான கூரைகளில் சோலார் பேனல்கள் அமைந்துள்ள தென்மேற்கு போன்ற சில பகுதிகளில் அவை மிகவும் பொதுவானவை.

ஆனால் இன்னும், பெரிய அளவில், சந்தையில் உள்ள வீடுகளில் சோலார் பேனல்கள் இருக்க வாய்ப்பில்லை. “எங்களிடம் அவை அதிகம் இல்லை,” என்று கூறினார் சாரா நைட்ஸ்போகேன், வாஷிங்டனில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர். “அவை மிகவும் பொதுவானவை அல்ல – 30 இல் ஒரு வீட்டில் அவை இருக்கலாம்.”

தென்மேற்கில் கூட இது உண்மையாக உள்ளது, இது குடியிருப்பு சூரிய குடும்பங்கள் நிறைந்த பகுதி. “பெரும்பாலான வீடுகளில் சோலார் பேனல்கள் இருப்பதை நீங்கள் எதிர்பார்க்க மாட்டீர்கள்,” என்றார் ஆடம்ஸைத் தவிர்க்கவும்நியூ மெக்சிகோவின் அல்புகர்கியில் ஒரு தகுதிபெறும் தரகர்.

ஆடம்ஸ் கூறுகையில், அல்புகெர்கி வருடத்திற்கு 300 நாட்களுக்கு மேல் சூரிய ஒளியைப் பார்க்கிறது, இது சோலார் சிஸ்டத்தை நிறுவுவதற்கு மிகவும் உகந்த இடமாக உள்ளது, செலவுகள் காரணமாக பலர் அணைக்கப்படுகிறார்கள். சோலார் பேனல்கள் காரணமாக தனக்கு ஒப்பந்தங்கள் குறைந்துவிட்டதாக ஆடம்ஸ் கூறினார் — விற்பனையாளர்கள் அவர்கள் மதிப்பைச் சேர்ப்பார்கள் என்று நம்பினர், ஆனால் பல சந்தர்ப்பங்களில், அவை முழுமையாக செலுத்தப்படவில்லை மற்றும் வாங்குபவர்கள் அவற்றைச் செலுத்துவதற்கான செலவுகளை எடுத்துக் கொள்ளுமாறு கேட்டுக் கொள்ளப்படுகிறார்கள்.

சோலார் பேனல்கள் கொண்ட வீட்டை வாங்குவது அல்லது விற்பது என்பது பலர் உணர்ந்ததை விட கடினமாக இருக்கலாம். இருப்பினும், சோலார் சிஸ்டம் கொண்ட வீட்டை வாங்க அல்லது விற்க நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் உள்ளன.

நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டில் சோலார் பேனல்கள் இருந்தால் என்ன செய்வது?

ஏற்கனவே உள்ள சோலார் சிஸ்டம் கொண்ட வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சர்ச்சைக்குரியதாக மாறக்கூடும் என்று ஆடம்ஸ் கூறினார். சோலார் சிஸ்டம் விலை உயர்ந்தது, மேலும் விற்பனையாளர்கள் கணினியை முழுமையாக செலுத்தாமல் இருக்கலாம். எனவே, ஒரு வாங்குபவர் கணினியில் மீதமுள்ள நிலுவைத் தொகையை செலுத்துவதில் ஈடுபடலாம், அது நிதியளிக்கப்பட்டது அல்லது கடன் அல்லது ஒத்த ஒப்பந்தம் மூலம் செலுத்தப்பட்டது.

ஏனென்றால், உரிமையாளர்கள் ஒரு அமைப்பை நிறுவியிருக்கலாம், அது முழுவதுமாக செலுத்தப்படும் வரை அவர்கள் வீட்டிலேயே வசிப்பார்கள் என்று நினைத்திருக்கலாம் – அவர்கள் அதை பணமாக செலுத்தாவிட்டால் அல்லது நிதி ஒப்பந்தம் இல்லை.

“சிலர் தங்கள் என்றென்றும் வீட்டை வாங்கினால், ஒரு அமைப்பின் விலை இறுதியில் பென்சில் ஆகலாம் என்று நினைக்கிறார்கள்,” என்று அவர் கூறினார். “ஆனால் நாங்கள் பார்த்தது விற்பனையாளர்களுக்கு நேர்மறைகளை விட அதிக சேதம் – பல நேரங்களில், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சோலார் பேனல்களை வாங்குவதற்கு பதிவு செய்வார்கள், அதை உணராமல் அல்லது திட்டமிடாமல், பின்னர் அவர்கள் தங்கள் வீட்டை விற்கச் செல்கிறார்கள். [an effective] அதன் மீது உரிமையளியுங்கள்.”

சோலார் பேனல்களை கருத்தில் கொண்டீர்களா?

சூரிய ஒளியில் எவ்வாறு செல்வது என்பதை எங்களின் மின்னஞ்சல் பாடநெறி உங்களுக்கு வழிகாட்டும்

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், விற்பனையாளர்கள் தங்கள் வீட்டிற்கு வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்பது மட்டுமல்லாமல், சோலார் சிஸ்டத்தில் பணம் செலுத்தத் தயாராக இருக்கும் ஒரு வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிப்பார்கள். “வாங்குபவர்களுக்கு இது பிடிக்கவில்லை,” என்று அவர் கூறினார், மேலும் “இது ஒரு சில ஒப்பந்தங்கள் பள்ளம் ஏற்பட காரணமாக அமைந்தது.”

விற்பனையாளர்கள் ஏற்கனவே தங்கள் சூரிய மண்டலத்திற்கு முழுமையாக பணம் செலுத்தியிருந்தால், நிச்சயமாக இது குறைக்கப்படலாம். அதாவது, அவர்கள் எந்தப் பணத்தையும் செலுத்த வேண்டியதில்லை அல்லது சோலார் நிறுவனத்துடனான அவர்களின் நிதி ஒப்பந்தத்தை திருப்திப்படுத்தவில்லை. அந்த வழக்கில், கணினி உண்மையில் மதிப்பு சேர்க்கலாம். சோலார் பேனல்கள் வீட்டின் விலையில் 4% பிரீமியத்தை சேர்க்கலாம் என்று சில ஆராய்ச்சிகள் காட்டுகின்றன.

நாளின் முடிவில், சோலார் சிஸ்டம் வாங்குபவருக்கு ஒரு வீட்டை அதிக விலையுடையதாக மாற்றும், ஏனெனில் அவர்கள் கணினியை செலுத்த வேண்டும் அல்லது பணம் செலுத்தும் முறையுடன் தொடர்புடைய பிரீமியத்தை செலுத்த வேண்டும்.

“இது செலவாகும்,” நைட் கூறினார், “எல்லோரிடமும் அந்த வகையான பணம் இல்லை.”

சோலார் பேனல்கள் கொண்ட வீட்டை எப்படி வாங்குவது

சோலார் சிஸ்டம் கொண்ட வீட்டை வாங்க விரும்புவோருக்கு, ஒரு முக்கிய காரணியைப் பொறுத்து செயல்முறை குழப்பமடையலாம்: விற்பனையாளர் சோலார் பேனல்களை முழுவதுமாக வைத்திருந்தாரா அல்லது மூன்றாம் தரப்பினருடன் குத்தகை அல்லது மின்சாரம் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் செய்திருந்தால்.

விற்பனையாளர் பேனல்களை வைத்திருந்தால்

வாங்குபவர்களுக்கான சிறந்த சூழ்நிலை என்னவென்றால், விற்பனையாளர் தங்கள் சோலார் பேனல் அமைப்பை முழுவதுமாக வைத்திருக்கிறார். அதாவது, இது முழுமையாக செலுத்தப்படுகிறது, மேலும் சமாளிக்க நிலுவையில் உள்ள நிதி ஒப்பந்தங்கள் அல்லது கடன்கள் எதுவும் இல்லை. வாங்குபவர் கருத வேண்டிய சூரியக் கடன் அல்லது நிதி ஒப்பந்தம் இருந்தால், வாங்குபவர் விவரங்களைப் பற்றி நிறைய கேள்விகளைக் கேட்க வேண்டும் — நீங்கள் எதற்காகப் பதிவு செய்கிறீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள் — மற்றும் எதைப் பற்றிய புரிதலைப் பெறுங்கள் கொடுப்பனவுகள் போல் தெரிகிறது.

நிறைய விவரங்கள் மற்றும் சூழ்நிலை சார்ந்த சிக்கல்கள் எழக்கூடும். என்ன நடக்கிறது என்பதை நீங்கள் சரியாகப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும் — பேனல்கள் யாருடையது, பேனல்களில் எவ்வளவு பாக்கி வைக்கப்பட்டுள்ளது, ஏதேனும் குத்தகைகள் அல்லது பிற கடன்கள் உள்ளனவா போன்றவை. விற்பனையாளர்கள் நிலுவையில் உள்ள கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துமாறு வாங்குபவர்கள் எப்போதும் கேட்கலாம். விற்பனையின் நிபந்தனை, ஆடம்ஸ் கூறினார்.

விற்பனையாளருக்கு குத்தகை அல்லது மின்சாரம் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் இருந்தால்

ஒரு வீடு சோலார் பேனல்களை குத்தகைக்கு எடுத்திருந்தால் அல்லது மின்சாரம் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம் இருந்தால், விஷயங்கள் மிகவும் சிக்கலானதாக இருக்கும். இந்த வழக்கில், ஒரு மூன்றாம் தரப்பினர் பேனல்களை சொந்தமாக வைத்திருப்பார்கள், மேலும் ஒரு வருங்கால வாங்குபவர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தைப் பார்க்க வேண்டும். இல்லையெனில், பரிவர்த்தனை முடிவதற்கு முன்பு பேனல்களை அகற்ற வேண்டியிருக்கும்.

மீண்டும், இது போன்ற சந்தர்ப்பங்களில், பேனல்கள் தலைவலியை உருவாக்குகின்றன மற்றும் ஒரு ஒப்பந்தத்தை சிக்கலாக்கும். ஒரு குத்தகை அல்லது மின்சாரம் வாங்கும் ஒப்பந்தத்தில் வாங்குதல்கள் அல்லது அதுபோன்ற ஏதாவது விருப்பங்கள் இருக்கலாம் என்றாலும், பேனல்களில் இருந்து வீட்டின் கூரைக்கு சேதம் ஏற்படலாம் — மூடுவதற்கு முன் தீர்க்கப்பட வேண்டிய மற்றொரு சிக்கல்.

மொத்தத்தில், கருத்தில் கொள்ள நிறைய இருக்கிறது, மேலும் வாங்குபவர்கள் தங்களால் முடிந்தவரை ஆராய்ச்சி செய்ய விரும்புவார்கள்.

சோலார் பேனல்கள் மூலம் வீடு வாங்குவது எப்படி

சாத்தியமான விக்கல்கள் அனைத்தையும் கண்டு பயப்படாத வாங்குபவர்களுக்கு, ஏற்கனவே இருக்கும் சூரிய குடும்பத்துடன் கூடிய வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பது மிகவும் கடினம் அல்ல. பல பட்டியல் சேவைகள் (MLS) மூலம் சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கான பட்டியலைக் கண்டறிய ஏஜெண்டுகள் மற்றும் தரகர்கள் வழி இருப்பதாக நைட் கூறினார், ஆனால் பெரும்பாலான வீடுகளில் சோலார் பேனல்கள் இல்லை, விருப்பத்தேர்வுகள் குறைவாக இருக்கலாம்.

எனவே, வாங்குபவர்களுக்கு, குறிப்பிட்ட புவியியல் தேடல் பகுதி ஒருவேளை சோலார் பேனல்கள் கொண்ட வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதில் மிகப்பெரிய பங்கைக் கொண்டிருக்கும்.

வாங்குபவர்கள் செய்யக்கூடிய மிகச் சிறந்த விஷயம் என்னவென்றால், சூரியக் குடும்பம் முழுவதுமாக செலுத்தப்படும் மற்றும் எந்த நிதிச் சரக்குகளும் இணைக்கப்படாத ஒரு வீட்டைத் தேடுவது, அது குத்தகை, மின்சாரம் வாங்கும் ஒப்பந்தம் அல்லது நிலுவையில் உள்ள சூரியக் கடனாக இருக்கலாம். அந்த வகையில், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் அல்லது குத்தகைகள் எதுவும் இல்லாமல் மின்சாரத்தை உற்பத்தி செய்து உங்கள் ஆற்றல் செலவைக் குறைக்கக்கூடிய ஒரு வீட்டை நீங்கள் வாங்குகிறீர்கள்.