புகைப்படம்: கர்ட் விட்மேன்/கல்வி படங்கள்/கெட்டி இமேஜஸ் வழியாக யுனிவர்சல் இமேஜஸ் குழு
இன்றைய சராசரி மறுநிதி விகிதங்கள்
அடமானம்
மறுநிதி
அடமான விகிதங்கள் தொடர்ந்து மாறுகின்றன, ஆனால் அவை இந்த ஆண்டு குறையும் வாய்ப்புகள் அதிகம். மிகக் குறைந்த கட்டணத்தைப் பெற, வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்களின் சலுகைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்க்கவும். CNET இன் கூட்டாளர் கடன் வழங்குபவர்களில் ஒருவரிடமிருந்து தனிப்பயன் மேற்கோளைப் பெற உங்கள் தகவலை கீழே உள்ளிடவும்.
இந்த விகிதங்கள் பற்றி: சிஎன்இடியைப் போலவே, பாங்க்ரேட்டும் ரெட் வென்ச்சர்ஸுக்குச் சொந்தமானது. இந்தக் கருவி பல அடமான விகிதங்களை ஒப்பிடும் போது நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து கூட்டாளர் கட்டணங்களைக் கொண்டுள்ளது.
தற்போதைய மறுநிதி விகிதப் போக்குகள்
தொற்றுநோய்களின் போது அடமான விகிதங்கள் வரலாற்றுக் குறைந்த அளவை எட்டியபோது, வீட்டு உரிமையாளர்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்களைக் கைப்பற்ற முடிந்ததால், மறுநிதியளிப்பு ஏற்றம் ஏற்பட்டது. ஆனால் தற்போதைய சராசரி அடமான விகிதங்கள் 7% ஆக இருப்பதால், புதிய வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது நிதி ரீதியாக சாத்தியமானது அல்ல.
ஆண்டின் தொடக்கத்தில், மத்திய வங்கியிடமிருந்து கோடைக் கட்டணக் குறைப்புக்கான நம்பிக்கைகள் அதிகமாக இருந்தன. ஆனால் கடந்த சில மாதங்களாக, பணவீக்கம் அதிகமாகவும், தொழிலாளர் சந்தை வலுவாகவும் உள்ளது, முதலீட்டாளர்களுக்கு மத்திய வங்கி விகிதங்களை குறைக்க எதிர்பார்த்ததை விட அதிக நேரம் எடுக்கும் என்பதை தெளிவுபடுத்துகிறது.
அதிக அடமான விகிதங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மறுநிதியளிப்பு குறைவான கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகின்றன, இதனால் அவர்கள் ஏற்கனவே உள்ள அடமானங்களை வைத்திருக்க அதிக வாய்ப்புள்ளது.
2024 மறுநிதியளிப்பு விகிதப் போக்குகள் பற்றி என்ன தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்
“விகிதங்கள் இப்போது இருப்பதை விட 2024 இல் முடிவடையும் வாய்ப்புகள் நல்லது,” என்று கூறினார் கீத் கும்பிங்கர், அடமான தளத்தின் துணைத் தலைவர், HSH.com. ஆனால் அடமான விகிதங்கள் எங்கு முடிவடையும் என்பதை சரியாகக் கணிப்பது கடினம், ஏனெனில் இது நம்மிடம் இதுவரை இல்லாத பொருளாதாரத் தரவைச் சார்ந்துள்ளது.
பணவீக்கம் தொடர்ந்து மேம்பட்டு, மத்திய வங்கி விகிதங்களைக் குறைக்க முடிந்தால், அடமான மறுநிதியளிப்பு விகிதங்கள் 6% மற்றும் 6.5% க்கு இடையில் முடிவடையும்.
ஆனால் அதிக பணவீக்கத்தைக் காட்டும் தரவு முதலீட்டாளர்கள் ஃபெட் விகிதக் குறைப்புகளின் சாத்தியக்கூறுகளை மறுபரிசீலனை செய்வதற்கும், அடமான விகிதங்களை அதிகமாக அனுப்புவதற்கும் காரணமாக இருக்கலாம். Orphe DivounguyZillow வீட்டுக் கடன்களில் மூத்த பொருளாதார நிபுணர்.
நீங்கள் மறுநிதியளிப்பு பற்றி பரிசீலிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்களால் பொருளாதாரத்தை நேரத்தை கணக்கிட முடியாது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்: வட்டி விகிதங்கள் ஒரு மணிநேரம், தினசரி மற்றும் வாராந்திர அடிப்படையில் மாறுபடும், மேலும் பல காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகின்றன. தினசரி விகித மாற்றங்களைக் கண்காணித்து, போதுமான சதவீத வீழ்ச்சியை எப்படிப் பெறுவது என்பது குறித்த விளையாட்டுத் திட்டத்தை வைத்திருப்பதே உங்கள் சிறந்த நடவடிக்கையாகும், என்றார். மாட் கிரஹாம் அடமான செய்திகள் தினசரி.
மறுநிதியளிப்பு 101
உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிக்கும் போது, உங்கள் ஆரம்ப அடமானத்தை செலுத்தும் மற்றொரு வீட்டுக் கடனைப் பெறுவீர்கள். பாரம்பரிய மறுநிதியளிப்பு மூலம், உங்கள் புதிய வீட்டுக் கடனுக்கு வேறுபட்ட கால மற்றும்/அல்லது வட்டி விகிதம் இருக்கும். ரொக்கப் பண மறுநிதியளிப்பு மூலம், உங்கள் தற்போதைய அடமான நிலுவைத் தொகையை விட பெரிய புதிய கடனுடன் உங்கள் ஈக்விட்டியைத் தட்டுவீர்கள், இது பணத்தில் உள்ள வித்தியாசத்தை பாக்கெட் செய்ய அனுமதிக்கிறது.
நீங்கள் குறைந்த விகிதத்தைப் பெற்றால் அல்லது குறைந்த நேரத்தில் உங்கள் வீட்டுக் கடனைச் செலுத்த முடிந்தால், மறுநிதியளிப்பு ஒரு சிறந்த நிதி நடவடிக்கையாக இருக்கும், ஆனால் இது உங்களுக்கு சரியான தேர்வாக உள்ளதா என்பதைக் கவனியுங்கள். உங்கள் வட்டி விகிதத்தை 1% அல்லது அதற்கு மேல் குறைப்பது மறுநிதியளிப்புக்கான ஊக்கமாகும், இது உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை கணிசமாக குறைக்க அனுமதிக்கிறது.
சிறந்த மறுநிதியளிப்பு விகிதங்களை எவ்வாறு கண்டறிவது
ஆன்லைனில் விளம்பரப்படுத்தப்படும் கட்டணங்கள் பெரும்பாலும் தகுதிக்கு குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் தேவைப்படுகின்றன. உங்கள் தனிப்பட்ட வட்டி விகிதம் சந்தை நிலைமைகள் மற்றும் உங்கள் குறிப்பிட்ட கடன் வரலாறு, நிதி விவரம் மற்றும் பயன்பாடு ஆகியவற்றால் பாதிக்கப்படும். அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர், குறைந்த கிரெடிட் பயன்பாட்டு விகிதம் மற்றும் நிலையான மற்றும் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்தும் வரலாறு ஆகியவை பொதுவாக சிறந்த வட்டி விகிதங்களைப் பெற உதவும்.
30 ஆண்டு நிலையான-விகித மறுநிதியளிப்பு
30 வருட நிலையான மறுநிதியளிப்புகளுக்கு, சராசரி விகிதம் தற்போது 7.11% ஆக உள்ளது, இது ஒரு வாரத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட 12 அடிப்படை புள்ளிகள் அதிகமாகும். (ஒரு அடிப்படை புள்ளி 0.01% க்கு சமம்.) 30 ஆண்டு நிலையான மறுநிதியளிப்பு பொதுவாக 15 ஆண்டு அல்லது 10 ஆண்டு மறுநிதியளிப்புகளை விட குறைவான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் கொண்டிருக்கும், ஆனால் அதைச் செலுத்த உங்களுக்கு அதிக நேரம் எடுக்கும் மற்றும் பொதுவாக உங்களுக்கு வட்டி அதிகம். நீண்ட காலத்திற்கு.
15 வருட நிலையான விகித மறுநிதி
15 வருட நிலையான மறுநிதியளிப்பு கடனுக்கான சராசரி விகிதம் தற்போது 6.57% ஆக உள்ளது, இது முந்தைய வாரத்தில் நாம் பார்த்ததை விட 4 அடிப்படை புள்ளிகள் அதிகமாகும். 30 வருட கடனுடன் ஒப்பிடும்போது 15 வருட நிலையான மறுநிதியளிப்பு உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை உயர்த்தும் என்றாலும், உங்கள் கடனை விரைவாக செலுத்துவதால், காலப்போக்கில் அதிக பணத்தை சேமிப்பீர்கள். மேலும், 15 ஆண்டு மறுநிதியளிப்பு விகிதங்கள் பொதுவாக 30 ஆண்டு மறுநிதியளிப்பு விகிதங்களைக் காட்டிலும் குறைவாக இருக்கும், இது நீண்ட காலத்திற்கு அதிகமாகச் சேமிக்க உதவும்.
10 வருட நிலையான விகித மறுநிதியளிப்பு
10 வருட நிலையான மறுநிதியளிப்பு கடனுக்கான சராசரி விகிதம் தற்போது 6.40% ஆக உள்ளது, இது முந்தைய வாரத்தில் நாம் பார்த்ததை விட 18 அடிப்படை புள்ளிகள் குறைவு. ஒரு 10 ஆண்டு மறுநிதியளிப்பு பொதுவாக குறைந்த வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் அனைத்து மறுநிதியளிப்பு விதிமுறைகளின் மிக உயர்ந்த மாதாந்திர கட்டணமாகும். 10 வருட மறுநிதியளிப்பு உங்கள் வீட்டை மிக விரைவாக செலுத்தவும் வட்டியில் சேமிக்கவும் உதவும், ஆனால் நீங்கள் செங்குத்தான மாதாந்திர கட்டணத்தை வாங்க முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
சிறந்த மறுநிதியளிப்பு விகிதங்களைப் பெற, உங்கள் நிதியை ஒழுங்காகப் பெறுவதன் மூலமும், கடனைப் பொறுப்புடன் பயன்படுத்துவதன் மூலமும், உங்கள் கிரெடிட்டைத் தொடர்ந்து கண்காணிப்பதன் மூலமும் உங்கள் விண்ணப்பத்தை முடிந்தவரை வலுப்படுத்துங்கள். மேலும் பல கடன் வழங்குபவர்களுடன் பேசவும் மற்றும் ஷாப்பிங் செய்யவும் மறக்காதீர்கள்.
உங்கள் வீட்டிற்கு மறுநிதியளிப்பதற்கான காரணங்கள்
வீட்டு உரிமையாளர்கள் பொதுவாக பணத்தை சேமிக்க மறுநிதியளிப்பு செய்கிறார்கள், ஆனால் அவ்வாறு செய்வதற்கு வேறு காரணங்கள் உள்ளன. வீட்டு உரிமையாளர்கள் மறுநிதியளிப்பதற்கான பொதுவான காரணங்கள் இங்கே:
- குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெற: உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தில் உள்ளதை விட குறைந்தது 1% குறைவான விகிதத்தை உங்களால் பாதுகாக்க முடிந்தால், அது மறுநிதியளிப்புக்கு அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.
- அடமான வகையை மாற்ற: உங்களிடம் அனுசரிப்பு-விகித அடமானம் இருந்தால் மற்றும் அதிக பாதுகாப்பை விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு நிலையான-விகித அடமானத்திற்கு மறுநிதியளிப்பு செய்யலாம்.
- அடமானக் காப்பீட்டை அகற்ற: உங்களிடம் அடமானக் காப்பீடு தேவைப்படும் FHA கடன் இருந்தால், உங்களிடம் 20% ஈக்விட்டி இருந்தால், வழக்கமான கடனுக்கு மறுநிதியளிப்பு செய்யலாம்.
- கடன் காலத்தின் நீளத்தை மாற்ற: நீண்ட கடன் காலத்திற்கு மறுநிதியளிப்பு உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை குறைக்கலாம். குறுகிய காலத்திற்கு மறுநிதியளிப்பு நீண்ட காலத்திற்கு உங்கள் ஆர்வத்தை சேமிக்கும்.
- கேஷ்-அவுட் மறுநிதியளிப்பு மூலம் உங்கள் ஈக்விட்டியைத் தட்டவும்: உங்கள் அடமானத்தை பெரிய கடனுடன் மாற்றினால், பெரிய செலவை ஈடுகட்ட பணத்தில் வித்தியாசத்தைப் பெறலாம்.
- ஒருவரை அடமானத்தில் இருந்து எடுக்க: விவாகரத்து ஏற்பட்டால், உங்கள் பெயரில் புதிய வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை செலுத்த நிதியைப் பயன்படுத்தலாம்.
