இன்றைய சராசரி மறுநிதி விகிதங்கள்
அடமானம்
மறுநிதி
அடமான விகிதங்கள் 2024 இல் மெதுவாகக் குறையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. பல கடன் வழங்குபவர்களிடமிருந்து வரும் கடன் சலுகைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்த்து, மிகக் குறைந்த விகிதத்தைப் பெறலாம். CNET இன் கூட்டாளர் கடன் வழங்குபவர்களில் ஒருவரிடமிருந்து தனிப்பயன் மேற்கோளைப் பெற உங்கள் தகவலை கீழே உள்ளிடுவதன் மூலம் தொடங்கவும்.
இந்த விகிதங்கள் பற்றி: சிஎன்இடியைப் போலவே, பாங்க்ரேட்டும் ரெட் வென்ச்சர்ஸுக்குச் சொந்தமானது. இந்தக் கருவி பல அடமான விகிதங்களை ஒப்பிடும் போது நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து கூட்டாளர் கட்டணங்களைக் கொண்டுள்ளது.
மறுநிதியளிப்பு விகிதம் செய்திகள்
அமெரிக்க வீட்டு உரிமையாளர்களில் பெரும்பாலோர் ஏற்கனவே 6%க்கும் குறைவான விகிதத்தில் அடமானங்களைக் கொண்டுள்ளனர். அடமான மறுநிதியளிப்பு விகிதங்கள் கடந்த பல மாதங்களில் சராசரியாக 6.5% க்கு மேல் இருப்பதால், குடும்பங்கள் புதிய வீட்டுக் கடனுடன் அவற்றை மாற்றுவதற்குப் பதிலாக தற்போதுள்ள அடமானங்களை வைத்திருக்கத் தேர்வு செய்கின்றன.
விகிதங்கள் 6% ஆகக் குறைந்தால், 2023 ஆம் ஆண்டில் அடமானங்களை எடுத்த கடன் வாங்குபவர்களில் குறைந்தது மூன்றில் ஒரு பகுதியினர் தங்கள் விகிதத்தை மறுநிதியளிப்பு மூலம் முழு சதவீத புள்ளியால் குறைக்கலாம். பிளாக் நைட்.
இன்றைய சந்தையில் மறுநிதியளிப்பு விகிதம் 8%க்கு மேல் இருந்தால் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும் என்றார் லோகன் மொஹ்தஷாமி, HousingWire இல் முன்னணி ஆய்வாளர். “இருப்பினும், அனைத்து மறுநிதியளிப்பு விருப்பங்களுடனும், கடன் செயல்முறையுடன் செல்லும் செலவின் காரணமாக இது ஒரு தனிப்பட்ட நிதித் தேர்வாகும்,” என்று அவர் கூறினார்.
மறுநிதியளிப்பு விகிதம் கணிப்புகள்
வட்டி விகிதங்களை அதிகரிப்பதன் மூலம் பணவீக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்த ஃபெடரல் ரிசர்வின் தீவிர முயற்சியின் விளைவாக, அடமான விகிதங்கள் கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் மிக அதிகமாக உள்ளன. குறையும் பணவீக்கம் மற்றும் மத்திய வங்கியின் திட்டமிடப்பட்ட வட்டி விகிதக் குறைப்புக்கள் 2024 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள் அடமான வட்டி விகிதங்களை நிலைப்படுத்த உதவும் என்று நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர்.
மறுநிதியளிப்பு செய்ய விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, நீங்கள் பொருளாதாரத்தை நேரத்தைச் செய்ய முடியாது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்: வட்டி விகிதங்கள் மணிநேரம், தினசரி மற்றும் வாராந்திர அடிப்படையில் மாறுபடும், மேலும் பல காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகின்றன. தினசரி விகித மாற்றங்களைக் கண்காணித்து, போதுமான சதவீத வீழ்ச்சியை எப்படிப் பெறுவது என்பது குறித்த விளையாட்டுத் திட்டத்தை வைத்திருப்பதே உங்கள் சிறந்த நடவடிக்கையாகும், என்றார். மாட் கிரஹாம் அடமான செய்திகள் தினசரி.
மறுநிதியளிப்பு பற்றி என்ன தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்
உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிக்கும் போது, உங்கள் ஆரம்ப அடமானத்தை செலுத்தும் மற்றொரு வீட்டுக் கடனைப் பெறுவீர்கள். பாரம்பரிய மறுநிதியளிப்பு மூலம், உங்கள் புதிய வீட்டுக் கடனுக்கு வேறுபட்ட கால மற்றும்/அல்லது வட்டி விகிதம் இருக்கும். ரொக்கப் பண மறுநிதியளிப்பு மூலம், உங்கள் தற்போதைய அடமான நிலுவைத் தொகையை விட பெரிய புதிய கடனுடன் உங்கள் ஈக்விட்டியைத் தட்டுவீர்கள், இது பணத்தில் உள்ள வித்தியாசத்தை பாக்கெட் செய்ய அனுமதிக்கிறது.
நீங்கள் குறைந்த விகிதத்தைப் பெற்றால் அல்லது குறைந்த நேரத்தில் உங்கள் வீட்டுக் கடனைச் செலுத்த முடிந்தால், மறுநிதியளிப்பு ஒரு சிறந்த நிதி நடவடிக்கையாக இருக்கும், ஆனால் இது உங்களுக்கு சரியான தேர்வாக உள்ளதா என்பதைக் கவனியுங்கள். உங்கள் வட்டி விகிதத்தை 1% அல்லது அதற்கு மேல் குறைப்பது மறுநிதியளிப்புக்கான ஊக்கமாகும், இது உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை கணிசமாகக் குறைக்க அனுமதிக்கிறது.
சிறந்த மறுநிதியளிப்பு விகிதங்களை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது
ஆன்லைனில் விளம்பரப்படுத்தப்படும் கட்டணங்கள் பெரும்பாலும் தகுதிக்கு குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் தேவைப்படுகின்றன. உங்கள் தனிப்பட்ட வட்டி விகிதம் சந்தை நிலைமைகள் மற்றும் உங்கள் குறிப்பிட்ட கடன் வரலாறு, நிதி விவரம் மற்றும் பயன்பாடு ஆகியவற்றால் பாதிக்கப்படும். அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர், குறைந்த கிரெடிட் பயன்பாட்டு விகிதம் மற்றும் நிலையான மற்றும் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்தும் வரலாறு ஆகியவை பொதுவாக சிறந்த வட்டி விகிதங்களைப் பெற உதவும்.
30 ஆண்டு நிலையான-விகித மறுநிதியளிப்பு
30 வருட நிலையான மறுநிதியளிப்பு கடனுக்கான சராசரி விகிதம் தற்போது 7.15% ஆக உள்ளது, இது ஒரு வாரத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட 3 அடிப்படை புள்ளிகள் அதிகமாகும். (ஒரு அடிப்படை புள்ளி 0.01% க்கு சமம்.) 30 ஆண்டு நிலையான மறுநிதியளிப்பு பொதுவாக 15 ஆண்டு அல்லது 10 ஆண்டு மறுநிதியளிப்புகளை விட குறைவான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் கொண்டிருக்கும், ஆனால் அதைச் செலுத்த உங்களுக்கு அதிக நேரம் எடுக்கும் மற்றும் பொதுவாக உங்களுக்கு வட்டி அதிகம். நீண்ட காலத்திற்கு.
15 வருட நிலையான விகித மறுநிதி
15 வருட நிலையான மறுநிதியளிப்பு கடனுக்கான சராசரி விகிதம் தற்போது 6.71% ஆக உள்ளது, இது கடந்த வாரத்தை விட நகர்த்தப்படவில்லை. 30 வருட கடனுடன் ஒப்பிடும்போது 15 வருட நிலையான மறுநிதியளிப்பு உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை உயர்த்தும் என்றாலும், உங்கள் கடனை விரைவாக செலுத்துவதால், காலப்போக்கில் அதிக பணத்தை சேமிப்பீர்கள். மேலும், 15 ஆண்டு மறுநிதியளிப்பு விகிதங்கள் பொதுவாக 30 ஆண்டு மறுநிதியளிப்பு விகிதங்களை விட குறைவாக இருக்கும், இது நீண்ட காலத்திற்கு அதிகமாக சேமிக்க உதவும்.
10 வருட நிலையான விகித மறுநிதியளிப்பு
இப்போது சராசரியாக 10 ஆண்டு நிலையான மறுநிதியளிப்பு விகிதம் 6.68% ஆகும், இது ஒரு வாரத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட 14 அடிப்படை புள்ளிகள் அதிகம். ஒரு 10 ஆண்டு மறுநிதியளிப்பு பொதுவாக குறைந்த வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் அனைத்து மறுநிதியளிப்பு விதிமுறைகளின் மிக உயர்ந்த மாதாந்திர கட்டணமாகும். 10 வருட மறுநிதியளிப்பு உங்கள் வீட்டை மிக விரைவாக செலுத்தவும் வட்டியில் சேமிக்கவும் உதவும், ஆனால் நீங்கள் செங்குத்தான மாதாந்திர கட்டணத்தை வாங்க முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
சிறந்த மறுநிதியளிப்பு விகிதங்களைப் பெற, உங்கள் நிதியை ஒழுங்காகப் பெறுவதன் மூலமும், கடனைப் பொறுப்புடன் பயன்படுத்துவதன் மூலமும், உங்கள் கிரெடிட்டைத் தொடர்ந்து கண்காணிப்பதன் மூலமும் உங்கள் விண்ணப்பத்தை முடிந்தவரை வலுப்படுத்துங்கள். மேலும் பல கடன் வழங்குபவர்களுடன் பேசவும் மற்றும் ஷாப்பிங் செய்யவும் மறக்காதீர்கள்.
மறுநிதியளிப்பதற்கான காரணங்கள்
வீட்டு உரிமையாளர்கள் பொதுவாக பணத்தை சேமிக்க மறுநிதியளிப்பு செய்கிறார்கள், ஆனால் அவ்வாறு செய்வதற்கு வேறு காரணங்கள் உள்ளன. வீட்டு உரிமையாளர்கள் மறுநிதியளிப்பதற்கான பொதுவான காரணங்கள் இங்கே:
- குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெற: உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தில் உள்ளதை விட குறைந்தபட்சம் 1% குறைவான விகிதத்தை உங்களால் பாதுகாக்க முடிந்தால், அது மறுநிதியளிப்புக்கு அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.
- அடமான வகையை மாற்ற: உங்களிடம் அனுசரிப்பு-விகித அடமானம் இருந்தால் மற்றும் அதிக பாதுகாப்பை விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு நிலையான-விகித அடமானத்திற்கு மறுநிதியளிப்பு செய்யலாம்.
- அடமானக் காப்பீட்டை அகற்ற: உங்களிடம் அடமானக் காப்பீடு தேவைப்படும் FHA கடன் இருந்தால், உங்களிடம் 20% ஈக்விட்டி இருந்தால், வழக்கமான கடனுக்கு மறுநிதியளிப்பு செய்யலாம்.
- கடன் காலத்தின் நீளத்தை மாற்ற: நீண்ட கடன் காலத்திற்கு மறுநிதியளிப்பு உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை குறைக்கலாம். குறுகிய காலத்திற்கு மறுநிதியளிப்பு நீண்ட காலத்திற்கு உங்கள் ஆர்வத்தை சேமிக்கும்.
- கேஷ்-அவுட் மறுநிதியளிப்பு மூலம் உங்கள் ஈக்விட்டியைத் தட்டவும்: உங்கள் அடமானத்தை பெரிய கடனுடன் மாற்றினால், பெரிய செலவை ஈடுகட்ட பணத்தில் வித்தியாசத்தைப் பெறலாம்.
- ஒருவரை அடமானத்தில் இருந்து எடுக்க: விவாகரத்து ஏற்பட்டால், உங்கள் பெயரில் புதிய வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை செலுத்த நிதியைப் பயன்படுத்தலாம்.
